7 dicas para evitar problemas na compra de um imóvel
A compra de um imóvel é um momento significativo na vida de uma pessoa, mas também pode envolver riscos e desafios.
Nesse contexto, o Código de Defesa do Consumidor desempenha um papel essencial ao estabelecer direitos e proteções para os compradores.
Ao conhecer e aplicar as disposições do Código, os consumidores podem evitar problemas e sobretudo garantir uma transação imobiliária mais segura.
Veja a seguir 7 dicas para evitar problemas na compra de um imóvel.
Pesquise e informe-se
Antes de comprar um imóvel, pesquise sobre a construtora, incorporadora ou vendedor.
Verifique sua reputação, histórico de vendas e avaliações de outros compradores.
Procure informações sobre o imóvel, como sua localização, infraestrutura e documentação.
Verifique a idoneidade da empresa
Certifique-se de que a empresa ou vendedor possui registro nos órgãos competentes, como o CREA (Conselho Regional de Engenharia) e o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).
Essa verificação é importante sobretudo para segurança e idoneidade da transação.
Leia atentamente o contrato
Antes de assinar qualquer documento, leia-o com cuidado e compreenda todas as cláusulas. Tome cuidado com as cláusulas abusivas.
Se necessário, busque a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que seus direitos como consumidor estejam protegidos.
Exija todas as informações necessárias
O vendedor ou a construtora devem fornecer todas as informações relevantes sobre o imóvel, como a planta, memorial descritivo, licenças e autorizações, prazo de entrega, especificações técnicas e garantias.
Verifique se tudo está de acordo com o que foi prometido e se atende às suas expectativas.
Visite o imóvel antes da compra
Faça uma visita ao imóvel e verifique se ele corresponde ao que foi divulgado, acautelando-se quanto à publicidade enganosa na venda de imóveis.
Verifique a estrutura, acabamentos, instalações e outros aspectos relevantes.
Caso identifique problemas, registre-os por escrito e com fotos, e exija que sejam corrigidos antes da conclusão da compra.
Guarde todos os documentos e comprovantes de pagamento
Mantenha uma cópia de todos os documentos relacionados à compra do imóvel, como contratos, recibos, comprovantes de pagamento, bem como, correspondências trocadas.
Esses documentos podem ser necessários em caso de conflitos futuros, servindo como prova do direito do consumidor.
Conheça seus direitos
Esteja ciente dos seus direitos como consumidor de imóveis, conforme estabelecido pelo Código de Defesa do Consumidor.
Por fim, em caso de descumprimento das obrigações por parte do vendedor ou construtora, busque orientação jurídica para tomar as medidas adequadas e proteger seus interesses.
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